Derecho Inmobiliario
Domina los aspectos clave del derecho inmobiliario y convierte cada transacción en una oportunidad.
El sector inmobiliario es una de las actividades económicas más influyentes dentro de la economía de un país como Colombia, siendo clave para su crecimiento. Por esta razón, resulta esencial un curso enfocado en los aspectos jurídicos más relevantes a la hora de estructurar, desarrollar y entregar un proyecto inmobiliario. Este programa permite a los profesionales de la industria identificar los temas críticos y enfrentar con seguridad las situaciones legales más comunes en el desarrollo de proyectos de construcción.
A lo largo del curso, los estudiantes recorrerán el proceso de desarrollo de un proyecto inmobiliario en todas sus etapas. Desde el inicio de las negociaciones de la tierra donde se llevará a cabo la construcción, pasando por un análisis de las estructuras jurídicas predominantes, los contratos clave, la regulación urbanística necesaria, hasta llegar a la entrega al cliente final, cada módulo ofrece una inmersión práctica y detallada en los aspectos legales del sector.
¿Qué te ofrece este curso?
- Dominio de las bases jurídicas para estructurar y ejecutar proyectos inmobiliarios con seguridad y cumplimiento.
- Análisis práctico de contratos relevantes en el sector inmobiliario, como promesas de compraventa, fideicomisos y contratos de construcción.
- Actualización en normativas urbanísticas, incluyendo requisitos para permisos, licencias y el cumplimiento de la reglamentación territorial en Colombia.
- Asesoría para situaciones jurídicas comunes, brindando herramientas para abordar desafíos como la titulación, servidumbres, y disputas contractuales.
- Guía en la entrega final del proyecto y en las mejores prácticas para gestionar la relación con el cliente en el momento de cierre.
Este curso está diseñado para fortalecer tus conocimientos y habilidades legales, aportando valor en cada etapa del desarrollo inmobiliario.
Dirigido a
Este curso está diseñado para abogados que buscan ampliar su campo de acción en el sector inmobiliario, así como para arquitectos, gerentes de proyectos, ingenieros y otros profesionales de la industria de la construcción que deseen dominar los aspectos jurídicos esenciales en cada etapa de un proyecto inmobiliario. Si quieres comprender los temas legales clave para estructurar y desarrollar proyectos con total confianza, este curso es para ti.
Nota: Este curso NO está dirigido a abogados especializados en derecho inmobiliario o urbanístico.
Objetivos
Al finalizar el curso el estudiante estará en capacidad de:
- Dominar los aspectos legales esenciales en cada etapa de un proyecto inmobiliario, asegurando decisiones informadas y estratégicas.
- Identificar y aplicar las estructuras jurídicas más utilizadas en el desarrollo de proyectos, maximizando su eficacia y rentabilidad.
- Comprender los elementos clave de contratos fundamentales, como promesas de compraventa, fideicomisos, construcción y arrendamiento, para evitar riesgos legales y optimizar acuerdos.
- Navegar las regulaciones urbanísticas que impactan el desarrollo de proyectos, asegurando el cumplimiento normativo y mitigando problemas potenciales.
Metodología
Este curso se desarrolla en una modalidad virtual sincrónica, combinando métodos interactivos y prácticos para asegurar una experiencia de aprendizaje enriquecedora:
Clases magistrales dinámicas, donde expertos en derecho inmobiliario te guiarán a través de los conceptos fundamentales y tendencias actuales del sector.
Casos prácticos, que te permitirá explorar desafíos jurídicos comunes en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, aprendiendo a anticipar y gestionar situaciones complejas con confianza.
Esta metodología busca no solo el aprendizaje teórico, sino también el desarrollo de habilidades prácticas para un desempeño exitoso en el sector inmobiliario.
Contenido
Módulo 1 – Introducción y Etapa de Adquisición de Predios
1) Identificación de Predios y negociación.
a) El proceso de debida diligencia inmobiliaria.
i) Estudios de títulos.
ii) Estudios de norma urbana.
iii) Estudios de seguridad (Ley de extinción de dominio).
iv) Aspectos básicos de la propiedad rural (Baldíos, comunidades indígenas, ley de víctimas).
b) Contratos preparatorios.
i) Acuerdos de Confidencialidad.
ii) Cartas de Intención (LOI – MOU).
iii) Promesas de Contrato.
2) Estructuración del proyecto.
a) El contrato de fiducia (Nociones jurídicas básicas).
b) Fiducias inmobiliarias.
i) Administración y pagos.
ii) Preventas.
iii) Tesorería.
iv) Casos de estructuración fiduciaria (Casos GPA).
Módulo 2 – Desarrollo y Construcción
1) Adquisición final del activo.
a) Escrituración.
b) Nociones básicas de Notariado y Registro.
2) Contratos relacionados.
a) Contrato de Obra.
i) Administración Delegada.
ii) Precios Unitarios.
iii) Precio Global Fijo.
b) Desarrollos Build to Suit (BTS).
c) Contrato de Arrendamiento.
i) Arrendamiento por EP.
ii) Estructura Fiduciaria del Arrendamiento.
3) Derecho Urbanístico.
a) Nociones Básicas.
b) Normativas municipales (POT, EOT, PBOT).
c) Tipos de licencias.
d) Instrumentos de planeación (Planes Parciales, PRM).
e) Casos de estudio (Casos GPA).
4) Propiedad Horizontal (utilización de la RPH en la estructuración de Proyectos – Forma alternativa de dividir predios – RPH de diferentes niveles).
5) Revisión ley 1796 de 2016 (Ley Space).
Módulo 3 – Entrega del Proyecto inmobiliario
1) Vinculación de los compradores de un Proyecto.
a) Vinculación como beneficiarios de área (retos y problemas).
b) Vinculación como compradores del PA.
2) Entrega de zonas comunes de la propiedad horizontal a la Administración.
3) Garantías en materia Inmobiliaria.
Profesores
Condiciones
Eventualmente la Universidad puede verse obligada, por causas de fuerza mayor a cambiar sus profesores o cancelar el programa. En este caso el participante podrá optar por la devolución de su dinero o reinvertirlo en otro curso de Educación Continua que se ofrezca en ese momento, asumiendo la diferencia si la hubiere.
La apertura y desarrollo del programa estará sujeto al número de inscritos. El Departamento/Facultad (Unidad académica que ofrece el curso) de la Universidad de los Andes se reserva el derecho de admisión dependiendo del perfil académico de los aspirantes.
