Herramientas Jurídicas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios
El curso ofrece una visión integral de cómo el derecho y la arquitectura se entrelazan en el contexto colombiano, enfocándose en el marco jurídico que afecta al desarrollo empresarial e inmobiliario. Aborda desde la estructura constitucional del Estado y su impacto en la economía y vida empresarial, hasta aspectos específicos como la propiedad intelectual, contratos de trabajo, financiamiento, y regulaciones urbanas y ambientales. Está diseñado para que los estudiantes identifiquen riesgos jurídicos y comprendan los términos e instituciones legales relevantes para el desarrollo de proyectos, preparándolos para navegar el complejo entramado legal que afecta el sector inmobiliario y la planificación urbana en Colombia.
Requisitos:
- Interés en la Intersección entre Derecho y Arquitectura: Los estudiantes deberían tener un interés en cómo el marco legal afecta la planificación, diseño, y ejecución de proyectos arquitectónicos.
- Conocimientos Básicos de Arquitectura o Ingeniería: Aunque el curso está diseñado para ser accesible a quienes no tienen una formación en derecho, tener una base en arquitectura, ingeniería, o un campo relacionado puede ayudar a los estudiantes a comprender mejor la aplicación práctica de los conceptos jurídicos discutidos.
- Comprensión de Fundamentos Empresariales: Dado que el curso también aborda el marco jurídico para el desarrollo de actividades empresariales relacionadas con la arquitectura, un entendimiento básico de los principios empresariales puede ser beneficioso.
- Habilidades de Lectura y Análisis: Los estudiantes deben estar preparados para dedicarse al estudio autónomo de materiales, incluidos textos legales, casos de estudio, y recursos adicionales proporcionados en el curso.
- Capacidad para Trabajar en Grupo: Dado que parte del trabajo del curso se realiza en parejas o equipos, especialmente en el análisis de casos prácticos y la realización de proyectos, es importante que los estudiantes estén dispuestos y sean capaces de colaborar con otros.
Competencia: Aplicar las herramientas jurídicas e institucionales legales relacionadas con el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Colombia.
Conoce la insignia digital que recibirás por aprobar esta microcredencial aquí.
Notas:
- Los estudiantes regulares de la Universidad (estudiantes que estén cursando un pregrado o posgrado) no podrán inscribirse a través de la Dirección de Educación Continua a esta microcredencial. En caso de inscripción, la Dirección procederá con la devolución de esta. Estos estudiantes podrán cursar esta microcredencial como parte de su semestre regular si aplica dentro del pensum del programa que estén cursando.
- Para realizar homologación, el estudiante deberá ser admitido a la Universidad de los Andes y cumplir con el Reglamento de Homologación y Validación de Materias, vigente al momento de realizar la solicitud.
- Este curso podrá ser homologado por dos (2) créditos de cualquier maestría de la escuela de posgrados ArqDis. Para esto, el/la interesado(a) debe asumir la diferencia entre el costo de la microcredencial y el valor vigente en el momento de ser admitido(a) al programa, de los dos (2) créditos de la maestría seleccionada.
Dirigido a
- Arquitectos y Diseñadores que buscan profundizar en el conocimiento del marco legal que rige la planificación urbana, la propiedad intelectual relacionada con sus diseños y proyectos, y los aspectos legales de la ejecución de obras.
- Ingenieros Civiles que participan en la construcción y desean entender mejor las regulaciones urbanas y ambientales, así como los contratos de financiamiento y trabajo relacionados con grandes proyectos.
- Gestores y Desarrolladores Inmobiliarios involucrados en el desarrollo, gestión y comercialización de proyectos inmobiliarios que requieren un conocimiento profundo de la planeación territorial y el derecho inmobiliario.
- Abogados Especializados en Derecho Urbanístico y Ambiental que deseen especializarse en el derecho relacionado con la construcción, el urbanismo, el medio ambiente y la propiedad intelectual dentro del contexto de proyectos arquitectónicos.
- Funcionarios Públicos y Urbanistas relacionadas con la planificación y regulación urbanas que buscan actualizar sus conocimientos sobre el marco legal actual y su aplicación en proyectos de arquitectura y desarrollo urbano.
- Emprendedores y Empresarios del Sector Construcción que necesitan comprender las implicaciones legales de sus actividades empresariales en el sector arquitectónico.
- Consultores y Asesores en Gestión de Proyectos que asesoran en la planificación, ejecución y gestión legal de proyectos arquitectónicos y de construcción.
Objetivos
Al finalizar la microcredencial el estudiante estará en capacidad de:
- Conocer y aplicar el marco constitucional de las actividades empresariales.
- Identificar tipos de contratos en el sector inmobiliario y estructurar los documentos contractuales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Entender las lógicas legales detrás de la Planificación Urbana y aplicar los instrumentos para la configuración jurídica de proyectos inmobiliarios.
- Conocer y aplicar el régimen de las profesiones que se desempeñan dentro del sector inmobiliario
- Comprender dinámicas básicas del mercado inmobiliario para aplicar las herramientas legales y jurídicas en la estructuración de proyectos inmobiliarios.
Metodología
El curso adopta una metodología de enseñanza blended, que combina elementos presenciales y virtuales para facilitar un aprendizaje integral. En el ámbito virtual, se pone a disposición de los estudiantes una variedad de recursos didácticos, que incluyen lecturas seleccionadas, videos, y análisis de casos. Estos materiales están diseñados para ser explorados de manera autónoma, permitiendo a los estudiantes avanzar a su propio ritmo y profundizar en los temas de su interés. Las actividades en línea tienen como objetivo el desarrollo disciplinar de los temas tratados, mediante el trabajo autónomo de los estudiantes en la revisión de estos recursos, el análisis de casos prácticos y el desarrollo de actividades aplicadas a proyectos.
Por otro lado, las sesiones presenciales buscan afianzar los conocimientos adquiridos en la modalidad virtual, proporcionando un espacio para la discusión en profundidad de las temáticas del curso. Durante estas sesiones, se llevan a cabo ejercicios prácticos que promueven la reflexión y el debate entre los estudiantes, facilitando así la comprensión de los conceptos jurídicos y su aplicación a los proyectos arquitectónicos.
Encuentros sincrónicos: Zoom
Encuentros presenciales: Salón C-409
Contenido
Semana 1 - Sesión sincrónica virtual
Introducción al Marco Jurídico y Empresarial
Objetivo: Entender el marco jurídico que regula las actividades empresariales y su impacto en el sector inmobiliario.
Temas:
- Panorama general del marco legal colombiano para negocios.
- Relación entre el negocio inmobiliario y los requisitos legales.
Semana 2 - Sesión sincrónica virtual 2
Fundamentos del Derecho y Normas Empresariales
Objetivo: Profundizar en las normas que regulan la actividad empresarial y su aplicación en la arquitectura.
Temas:
- Principios básicos del derecho empresarial.
- Impacto de las regulaciones económicas en proyectos inmobiliarios.
- Análisis de los pesos y contrapesos en la gestión empresarial.
Semana 2 – Taller presencial 1
Objetivo: Ejercicios prácticos donde se aplican las normas que regulan la actividad empresarial y el marco jurídico y legal colombiano en proyectos inmobiliarios.
Temas:
- Estudio de casos.
Semana 3 – Sesión sincrónica virtual 3
Herramientas Jurídicas Esenciales
Objetivo: Identificar y comprender herramientas jurídicas clave como contratos de trabajo y sociedades comerciales.
Temas:
- Detalle de contratos importantes: trabajo, financiamiento y propiedad intelectual.
- Rol de la fiducia mercantil en proyectos inmobiliarios.
Semana 4 – Sesión sincrónica virtual 4
Planeación Urbana y Legislación Ambiental
Objetivo: Explorar las leyes que regulan el uso del suelo y su influencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Temas:
- Normativa urbana y ambiental.
Semana 5 – Sesión sincrónica virtual 5
Ejercicio Profesional y Ética
Objetivo: Comprender el régimen legal de los ejercicios profesionales relacionados al desarrollo de proyectos inmobiliarios y abordar dilemas éticos.
Temas:
- Regulaciones y responsabilidades legales de los distintos actores.
- Discusión de dilemas éticos en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Semana 5 – Taller presencial 2
Objetivo: Ejercicios prácticos donde se aplican las normas que regulan la actividad empresarial y el marco jurídico y legal colombiano en proyectos inmobiliarios.
Temas:
- Casos prácticos sobre la aplicación de:
- Normas de planificación urbana en proyectos inmobiliarios.
- Herramientas de financiación, trabajo y propiedad intelectual.
Semana 6 – Sesión sincrónica virtual 6
Aplicación de Conocimientos a Proyectos Reales
Objetivo: Aplicar conocimientos teóricos a situaciones prácticas a través de proyectos propuestos por los estudiantes.
Temas:
- Trabajo en proyectos de caso en grupos.
- Presentación de soluciones a problemas legales en proyectos arquitectónicos propuestos por los estudiantes.
Semana 7 – Sesión sincrónica virtual 7
Evaluación y Retroalimentación Parcial (avance de entrega final)
Objetivo: Evaluar parcialmente la comprensión y aplicación de los conceptos jurídicos estudiados.
Temas:
- Presentación de proyectos finales.
- Discusión grupal y retroalimentación para tener en cuenta para entrega final.
Semana 7 – Sesión sincrónica virtual 8 (revisión de avances de trabajo final)
Semana 8 - Sesión sincrónica virtual 9
Evaluación y Retroalimentación Parcial (avance de entrega final)
Objetivo: Evaluar parcialmente la comprensión y aplicación de los conceptos jurídicos estudiados.
Temas:
- Presentación de proyectos finales.
- Discusión grupal y retroalimentación a tener en cuenta para entrega final.
Semana 8 – Sesión sincrónica virtual 10 (revisión de avances de trabajo final)
Semana 8 – Taller presencial 3
Evaluación y Retroalimentación Final (entrega final)
Objetivo: Evaluar la comprensión y aplicación de los conceptos jurídicos estudiados.
Temas:
- Presentación de proyectos finales.
- Discusión grupal y retroalimentación.
Profesores
Condiciones
Eventualmente la Universidad puede verse obligada, por causas de fuerza mayor a cambiar sus profesores o cancelar el programa. En este caso el participante podrá optar por la devolución de su dinero o reinvertirlo en otro curso de Educación Continua que se ofrezca en ese momento, asumiendo la diferencia si la hubiere.
La apertura y desarrollo del programa estará sujeto al número de inscritos. El Departamento/Facultad (Unidad académica que ofrece el curso) de la Universidad de los Andes se reserva el derecho de admisión dependiendo del perfil académico de los aspirantes.
